Кращі міста Франції з точки зору інвестицій у нерухомість

Не впевнені в якому місті Франції купувати нерухомість? Дізнайтеся, в яких французьких містах в динаміці останнього десятиліття найбільше зросли ціни на житло.

1. Париж

Зростання вартості квартир склало 47% до € 5440 / кв. м

Трохи дивує той факт, що на нерухомість в Парижі був зафіксований максимальний ріст цін за останнє десятиліття, і дивує тим, що Париж славився і без того високими цінами на житло. Будучи столицею великого держави, Париж є економічним локомотивом країни, а завдяки вдалому географічному розташуванню і зручній транспортній логістиці місто вважається одним з головних туристичних напрямків. Ейфелева вежа і Лувр, Версаль і Діснейленд, Єлисейські поля і Монмартр – все це щорічно приваблює мільйони туристів. Багатьом здається, що паризьке життя – це богемні кави, дизайнерські магазини і вишукані ресторани. Потенційні покупці місцевої нерухомості можуть вибрати житло в одному з 20 округів, кожен з яких наділений власним характером і шармом.

2. Бордо

Зростання вартості квартир склало 41,8% до € 3200 / кв. м

Будинки подорожчали на 25,7% до середнього показника € 258 900

Місто Бордо довело своє право називатися найкращим об’єктом для інвестицій в нерухомість за межами Парижа. Також це місце було названо одним з напрямків, який просто необхідно відвідати в 2017 році. Оперуючи такими фактами, ціни на місцеву нерухомість мають всі передумови до подальшого зростання. Адміністративний центр Нової Аквітанії, Бордо, пропонує м’який клімат і сонце круглий рік, а нова лінія швидкісного поїзда дає змогу до Парижа дістатися всього за 2 години. Велична архітектура XVIII століття призвела до того, що місто було внесено до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, а його бульвари, площі і грандіозні громадські будівлі настільки вражають, що це місце дійсно треба бачити своїми очима. Портова частина міста вздовж річки Гаронни недавно була відремонтована, а музей Cité du Vin, присвячений мистецтву виноробства, закріплює за містом репутацію винної столиці Франції.

3. Ліон

Зростання вартості квартир склало 29,5% до € 3370 / кв. м

Будинки подорожчали на 10,9% до середнього показника € 304 200

Столиця недавно створеного регіону Овернь – Рона – Альпи, місто Ліон минулим десятиліттям доводив, що є хорошим напрямком для інвестицій в нерухомість Франції. Це один з найкрасивіших міст країни з великою кількістю розваг і визначних пам’яток. Туристів і мандрівників найбільше приваблює старе місто, яке є об’єктом Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Також відоме як гастрономічна столиця Франції, Ліон може похвалитися безліччю ресторанів і кафе, крім того, туристів приваблює насичений фестивальний календар, який включає такі заходи, як, наприклад, Свято світла. Альпи, розташовані в безпосередній близькості, дозволяють провести день на гірських лижах або прогулюючись по залитим сонцем гірських схилах.

4. Лілль

Зростання вартості квартир склало 17,6% до € 2870 / кв. м

Будинки подорожчали на 14,2% до середнього показника € 180 500

Місто Лілль розташоване всього в годині від Парижа, і в двох годинах льоту від Лондона, що і визначило його як місце з привабливим інвестиційним потенціалом, оскільки левова частка угод купівлі-продажу нерухомості у Франції припадає саме на британців. Лілль має сильні промислові коріння, але в даний час є висококласним і стабільним комерційним і культурним центром. На території міста знаходяться три відомі художні галереї, стильні магазини, чудові ресторани, кипить насичене нічне життя, а історичний центр з Гранд-палас і Лілльською фондовою біржею являють собою 24 ідентичні будинки датовані XVII століттям, які оточують внутрішній двір.

5. Ніцца

Зростання вартості квартир склало 13,2% до € 3480 / кв. м

Будинки подорожчали на 5,7% до середнього показника € 459 900

Один з найбільших і найвідоміших курортів Французької Рив’єри, Ніцца також є хорошим прикладом грамотних інвестицій в нерухомість. Влітку місто вщерть набите туристами, що дозволяє отримувати гарантований дохід, здаючи власну нерухомість в короткострокову оренду туристам. Сонце тут світить навіть взимку, а думці, що популярні курорти взимку завмирають, суперечать ряд карнавалів і фестивалів, які проводяться саме в зимовий час. Набережна сповнена ресторанами, де подають страви з морепродуктів і гастрономічні витребеньки провансальської кухні, а ринок Cours Saleya є відмінним місцем для покупки свіжих і екологічно чистих продуктів. Ніцца вважається прекрасною відправною точкою для вивчення іншої частини Рів’єри і верхом вишуканих прованських сіл цієї частини Франції.

6. Страсбург

Зростання вартості квартир склало 13,9% до € 2420 / кв. м

Будинки подорожчали на 1,4% до середнього показника € 278 200

Всього в двох годинах на поїзді від Парижа і столиці Євросоюзу, Брюсселя, знаходиться парламентська столиця Європи, Страсбург – місто, яке за останні 10 років також показало  хорошу віддачу від інвестицій в нерухомість. Розташований в Ельзасі на північному сході Франції, Страсбург дуже відрізняється від інших французьких міст, причому як архітектурою, так і культурою. Тут розташовані Європарламент, Рада Європи і Європейський суд з прав людини. Мабуть, найкрасивішою частиною міста є квартал «Маленька Франція» (Petit France) з барвистими фахверковими будинками і щедрою зеленню. І, звичайно ж, тут не можна пройти повз знаковий Різдвяний ринок.

7. Нант

Зростання вартості квартир склало 11,7% до € 2560 / кв. м

Будинки подорожчали на 9,1% до середнього показника € 251 000

Про це місто чуло не так багато людей, проте Нант – шосте за величиною місто Франції, до того ж ідеально розташоване у долині Луари. Нант має динамічну культуру з цікавою історією. Тут є елегантні райони XVIII і XIX століття, які уособлюють образ життя французів, і Тур де Бретань поряд з фантастичним парком атракціонів «Машини острова», де знаходиться гігантський механічний слон, орел, що пархає і трирівнева підводна карусель.

8. Монпельє

Зростання вартості квартир склав 6,1% до € 2470 / кв. м

Будинки подорожчали на 10,4% до середнього показника € 303 600

Монпельє – колишня столиця регіону Лангедок-Руссільон і третє за величиною місто на узбережжі Середземного моря. Тут знаходиться один з найстаріших університетів світу, Université de Montpellier, а величезна кількість студентів дозволяє сподіватися на отримання доходу від довгострокової оренди нерухомості. Площа Place de la Comédie гуде від активності вдень і вночі – тут є кафе, ресторани і панує пожвавлення від вуличних розваг. Елегантні готелі являють собою чудові міські особняки, створені в XVIII столітті для аристократів. Тепер про покупку унікальної нерухомості у Франції мріють багато.

9. Тулуза

Зростання вартості квартир склало 6,6% до € 2500 / кв. м

Будинки подорожчали на 8,3% до середнього показника € 270 700

Тулуза – одне з найбільших міст Франції, столиця регіону Окситанія і батьківщина корпорації Airbus, яка вважається одним з найбільших роботодавців в регіоні. Тулуза може похвалитися великою кількістю красивих будівель, побудованих багатими купцями в старому кварталі, відомому як Ville rose. Піренеї знаходяться в межах легкої досяжності від міської межі, чим можуть скористатися ті, хто не уявляє свій відпочинок без катання на лижах і прогулянок по гірських схилах. Місто відоме своїми гастрономічними традиціями, цілим рядом ринків і ресторанів, де подають такі страви як кассуле (cassoulet) і тулузскі ковбаски.

10. Ренн

Зростання вартості квартир склало 1% до € 2330 / кв. м

Будинки подорожчали на 14,8% до середнього показника € 298 500

Ренн – динамічний центр регіону Бретань, більшу частину населення якого складають студенти місцевих університетів. У місті є величний центр і прекрасний середньовічний квартал. Сам Ренн оживає ближче до вечора, коли студенти різних навчальних закладів заполоняють собою всі місцеві бари та ресторани. Незважаючи на пожежу 1720 року, під час якої згоріла більша частина старого міста, сьогоднішній вигляд Ренна складається з 250 фахверкових будинків і будівель зі скульптурними кам’яними фасадами. Особливу популярність місту надає ринок вихідного дня і безліч химерних бутиків і магазинів.

* Всі зазначені ціни на нерухомість є середніми, і зафіксовані нотаріусами Франції в період з 2006 по 2016 рр.